CODIA vous présente cette maison spacieuse située dans un lotissement calme sur les hauteurs de Gemmenich. La maison, vendue clé sur porte, offre un cadre de vie idéal avec un living lumineux comprenant une cuisine ouverte et un accès direct à une grande terrasse de 36 m². Elle dispose de cinq chambres, dont une au premier étage et quatre au deuxième étage, offrant ainsi suffisamment d’espace pour toute la famille. Une salle de bains avec douche et WC, deux WC séparés, une buanderie, un grenier, des caves et un grand garage complètent cette belle propriété. Cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une profession libérale, grâce à une pièce de 18 m² au rez-de-chaussée, prévue pour cet usage. Les caractéristiques techniques et les équipements modernes incluent des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets électriques sur chaque fenêtre, une citerne d’eau de pluie de 5000 litres, ainsi qu’une installation sanitaire complète. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une installation de panneaux photovoltaïques de 7,800 KW pour une énergie renouvelable et économique, et une ventilation double flux avec récupération de chaleur pour une qualité de l’air optimale. La maison est également équipée de raccordements pour l’eau, l’électricité et internet-téléphone. Le prix de cette maison est de 571.600 € hors frais, sous le régime de la TVA à 21 %. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Adresse :
Brandweg 14 - 4851 Gemmenich
| Référence | 6318597 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 227 m² |
| Surface du terrain | 555 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 99 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.7 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 14.4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB code unique | RWPEB-132081 |
