CODIA vous propose cette lumineuse et spacieuse maison unifamiliale idéalement située dans le quartier prisé du Laveu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un large hall permettant de ranger un vélo, qui donne accès à un WC séparé, la salle à manger, au salon ainsi qu'à une cuisine ouverte baignée de lumière naturelle. Cette dernière s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments de convivialité, et dispose également d’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12,8 m² et 13,7 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un coin dressing, mesurant respectivement 16,5 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche pratique. Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage remplacés en 2020 en façade avant, de châssis en bois double vitrage à l’arrière, d’une chaudière Budérus au gaz de ville, d’un boiler électrique pour la production d’eau chaude, de caves et de vides ventilés. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2045. Le prix de vente : Faire offre àpd 289.000 € hors frais. Le bien est actuellement loué jusqu’en septembre pour un loyer mensuel de 1.375 € hors charges, ce qui en fait également un excellent investissement pour de la colocation. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Adresse :
Rue des Wallons 210 - 4000 Liège
| Référence | 6763623 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 13 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 325 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 50488 |
| PEB code unique | 20240730017069 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 30/07/2024 |
