Cette maison unifamiliale moderne et lumineuse sur trois étages sera disponible à la location à partir du 01/06/2025. Elle offre des finitions de qualité, trois chambres avec chacune leur salle de bain privative, un WC invités, ainsi qu’une galerie au dernier étage avec une vue imprenable sur l’étang. Le grand séjour avec salle à manger donne accès à un balcon avec une façade vitrée moderne, baignant la pièce de lumière naturelle. La terrasse, directement au bord de l’eau, est parfaite pour se détendre, jardiner ou passer de bons moments entre amis. Située dans une réserve naturelle, cette maison offre un emplacement rare et unique dans la région. Un garage est inclus dans la location, et une deuxième voiture peut être garée devant la maison. Construite en 2019, la maison est chauffée via un système de chauffage au sol alimenté au gaz. Tous les compteurs (gaz, eau, électricité) sont individuels – vous ne payez que votre consommation réelle. La garantie locative est équivalente à deux mois de loyer. Situation : Kelmis (Belgique), au bord de l’étang du Casino, rue de Liège – juste après la frontière allemande. Le quartier Sud d’Aix-la-Chapelle est accessible en 7 minutes en voiture. Bonne connexion en transports en commun avec la ligne de bus 24.
Adresse :
Casinostraße 2 - 4720 Kelmis
| Référence | 6708536 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 320 m² |
| Disponibilité | 01/06/2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 51 m² |
| Cuisine (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 25 m² |
| Surface balcony 2 | 100 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | beside the water |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 125 m² |
|---|
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB code unique | RWPEB-046011 |
