CODIA präsentiert Ihnen dieses geräumige Haus, das sich in einer ruhigen Wohnsiedlung auf den Höhen von Gemmenich befindet. Das Haus, das schlüsselfertig verkauft wird, bietet eine ideale Wohnumgebung mit einem hellen Wohnzimmer, das eine offene Küche und direkten Zugang zu einer großen Terrasse von 36 m² umfasst. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock und vier im zweiten Stock, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei separate WCs, eine Waschküche, ein Dachboden, Kellerräume und eine große Garage vervollständigen diese schöne Immobilie. Darüber hinaus ist dieses Haus ideal für die Ausübung eines freien Berufs geeignet, dank eines 18 m² großen Raumes im Erdgeschoss, der für diesen Zweck vorgesehen ist. Die technischen Merkmale und modernen Ausstattungen umfassen PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden an jedem Fenster, eine Regenwasserzisterne von 5000 Litern sowie eine vollständige Sanitärinstallation. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage von 7,800 KW für erneuerbare und wirtschaftliche Energie sowie eine doppelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine optimale Luftqualität gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet-Telefon. Der Preis für dieses Haus beträgt 571.600 € ohne Gebühren, unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %. Zögern Sie nicht, dieses Haus zu entdecken, das ein ruhiges Lebensumfeld und hochwertige Ausstattungen bietet! Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur unter 087/60 28 60 oder per E-Mail an info@codia-immo.be. Angaben unverbindlich und ohne Vertragscharakter. Dieses Inserat stellt kein Angebot dar.
Adresse :
Brandweg 14 - 4851 Gemmenich
| Referenz | 6318597 |
|---|---|
| Kategorie | Haus |
| Möbliert | Nein |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | Ja |
| GartenFläche | 250 m² |
| Garage | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Parkplatz | Ja |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Baujahr (Jahr) | 2025 |
|---|---|
| Garage (Anzahl) | 1 |
| Parkplatz (innen) (ja/nein) | Ja |
| Parkplatz (außen) (ja/nein) | Ja |
| Innenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Außenstellplatz (Anzahl) | 1 |
| Dachtyp (Typ) | Schrägdach |
| Floor | 0 |
|---|---|
| Etagen (Anzahl) | 2 |
| Under construction | Ja |
| Zugang für Behinderte (ja/nein) | Nein |
|---|---|
| Heizung (Individuel/Kollektiv) | individuell |
| Aufzug (ja/nein) | Nein |
| Doppelverglasung (ja/nein) | Ja |
| Heizung (Typ) | Bodenheizung |
| Badezimmer (Typ) | Dusche und Badewanne |
| Doppelverglasung (Typ) | Wärmeisolierung |
| Ausrichtung des Gebäudes ((hinten)) | Süden |
|---|---|
| Umfeld (Typ) | |
| Umfeld (Typ) | ländliches Gebiet |
| Ausrichtung des Gebäudes (vordere Außenwand) | Norden |
| Flooding area (flood type) | not located in flood area |
| Flooding type 2023 (flood type) | Class A (no chance) |
| Bebaute Fläche (Bebaute Fläche des Hauptgebäudes) | 99 |
|---|---|
| Toiletten (Anzahl) | 3 |
| Duschraum (Anzahl) | 1 |
| Schlafzimmer 1 (Fläche (m²)) | 11.1 m² |
| Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²)) | 17.7 m² |
| Schlafzimmer 3 (Fläche (m²)) | 14.9 m² |
| Schlafzimmer 4 (Fläche) | 13.2 |
| Schlafzimmer 5 (Fläche) | 11.7 |
| Breite der vorderen Außenwand (Breite) | 11 |
| Wohnzimmer (Fläche) | 40 |
| Küche (Fläche (m²)) | 14.4 m² |
| Möglichkeit für Freiberufler (Fläche) | 18 |
| Terrasse 1 (Ausrichtung) | Süden |
| Waschküche (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Büro (ja/nein) | Ja |
| Speicher (ja/nein) | Ja |
| Keller (ja/nein) | Ja |
| Möglichkeit für Freiberufler (ja/nein) | Ja |
|---|
| Schwimmbad (ja/nein) | Nein |
|---|
| Mwst eingeschlossen (ja/nein) | Ja |
|---|
| Kanalisation (ja/nein) | Ja |
|---|---|
| Elektrizität (ja/nein) | Ja |
| Kabelfernsehen (ja/nein) | Ja |
| Telefonkabel (ja/nein) | Ja |
| Wasser (ja/nein) | Ja |
| Fensterrahmen (Typ) | PVC |
|---|
| Terrasse 1 (Fläche) | 36 |
|---|
| Elektrizitätszertifikat (ja/nein) | nein |
|---|
| PEB (Klasse) | B |
|---|---|
| PEB (unique code) | RWPEB-132081 |
